2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
杉並区
118.6万円/㎡
前年比+3.1%
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グランシティ西荻窪
東京都杉並区善福寺一丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩15分
2004年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
6,275万円
132.9万円/㎡
2,874
5,141
7,408
9,675
AI査定結果
推定相場価格
6,275万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,141万円〜7,408万円
108.9万円/㎡〜156.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グランシティ西荻窪
5,480万円（116.1万円/㎡）/ 2階 / 47.22㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は109.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,480万円 | 116.1万円 | 2階 | 47.22㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2026/02/27 | 8,690万円 | 118.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 8,690万円 | 118.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/16 | 8,990万円 | 122.1万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/15 | 5,480万円 | 116.1万円 | 2階 | 47.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/06 | 8,790万円 | 119.4万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/02 | 8,888万円 | 120.8万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 5,780万円 | 122.4万円 | 2階 | 47.22㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/04 | 6,980万円 | 123.4万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 5,180万円 | 91.6万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/01 | 5,480万円 | 96.9万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/28 | 7,680万円 | 104.3万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 7,980万円 | 108.3万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 94.9万円 | 3階 | 47.22㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 88.0万円 | 2階 | 73.66㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 99.1万円 | 3階 | 47.22㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は112.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,480万円 | 116.1万円 | 47.22㎡ | 1LDK+ | 2階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/26 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,500万円 | 100.4万円 | 54.77㎡ | 2DK+ | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | コンフレックス善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,899万円 | 103.9万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/03 | モダ・ビエント杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅10分 | 5,180万円 | 98.1万円 | 52.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/02 | キャッスルシティ井荻駅前 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 3,280万円 | 90.2万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | パークホームズ杉並柿ノ木 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 3,780万円 | 88.5万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,380万円 | 137.3万円 | 39.18㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/22 | エスリール杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅9分 | 4,980万円 | 120.0万円 | 41.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,380万円 | 128.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,780万円 | 125.8万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/29 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,480万円 | 118.7万円 | 54.6㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/25 | パークハウス久我山ヒルサイドプレイス 杉並区久我山四丁目 | 三鷹台駅2分 | 6,680万円 | 116.9万円 | 57.14㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/18 | D’クラディア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,480万円 | 123.2万円 | 52.61㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 2003年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、杉並区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は杉並区の平均と比較して2.1%割安です。
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1974年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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1971年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造